Nieuws vanuit de werkgroep wonen Biest-Houtakker
Eerst zullen we een update geven vanuit de Werkgroep Wonen. Daarna een update over de stand van zaken die de gemeente onlangs al heeft gedeeld met de indieners van zienswijzen.
Werkgroep Wonen
Sinds enige tijd hebben we een nieuw lid in onze werkgroep, namelijk: John Barten. Samen hebben we opnieuw gesprekken met gemeente, van der Weegen en Leystromen gevoerd.Naast dat we met Gemeente Hilvarenbeek, Van der Weegen Bouwontwikkeling en Leystromen gesprekken hebben gehad zijn we ook bij de aanliggende grondeigenaren op bezoek geweest. Deze gesprekken hadden als doel om het sentiment op te halen. We kunnen terugkijken op prettige gesprekken waarbij we gastvrij zijn ontvangen door de grondeigenaren. Na deze gesprekken hebben we de Gemeente Hilvarenbeek en Vander Weegen Bouwontwikkeling gevraagd om opnieuw met de grondeigenaren in gesprek te gaan om samen tot een oplossing te komen. Verder in deze nieuwsbrief de stand van zaken vanuit de gemeente. Verder zijn we ook in gesprek geweest met twee bewoners aan de Beverstraat inzake het voetpad dat daar aangelegd gaat worden. Ook hier kunnen we terugkijken op een prettig en constructief gesprek.
Zoals eerder aangegeven heeft ook de Gemeente Hilvarenbeek laatst een update gedeeld met de indieners van zienswijzen:
Zienswijzen
In de periode van 28 december 2023 tot en met 7 februari2024 heeft de gemeente diverse zienswijzen ontvangen. Sinds het sluiten van de zienswijzentermijn zijn zij bezig met het behandelen van de zienswijzen. Iedereen is in de gelegenheid gesteld om zijn/haar zienswijze mondeling toe te lichten. Ook is de gemeente in gesprek met Leystromen en de projectontwikkelaar, Van der Weegen Bouwontwikkeling, over de inhoud van de zienswijzen. Alle partijen zijn zich ervan bewust dat het lang duurt, maar het behandelen van de zienswijzen neemt veel tijd in beslag. De zienswijzen zijn veelzijdig en hebben betrekking op veel verschillende onderdelen uit het bestemmingsplan. De gemeente vindt het belangrijk om zorgvuldig om te gaan met alle zienswijzen.
Verkeersafwikkeling
Op dinsdag 23 januari 2024 is in Café Ome Toon een bewonersavond gehouden over de verkeersafwikkeling van en naar het plangebied Beverakkers V. Vanuit de bewoners werden toen zorgen geuit over potentieel overlast van bouwmachines en verkeersonveilige situaties tijdens de bouwperiode en daarna. De gemeente neemt deze zorgen serieus. Zij hebben door een externe partij aan de hand van een verkeerskundig onderzoek laten toetsen of onze conclusies met betrekking tot de verkeersafwikkeling en verkeersveiligheid de juiste conclusies zijn. De conclusie van het verkeerskundig onderzoek is als volgt:
Onderzoek voor de bouwfase de mogelijkheden voor de ontsluiting via het zandpad (de Beverstraat) richting de Akkerstraat. Indien uit nader onderzoek blijkt dat het ontsluiten van het bouwverkeer over het zandpad niet mogelijk is, wordt geadviseerd om het bouwverkeer over de bestaande infrastructuur te ontsluiten;
Voor de gebruiksfase wordt geadviseerd om de ontsluiting over de bestaande infrastructuur te ontsluiten.
Zoals geadviseerd heeft de gemeente voor de bouwfase de mogelijkheden voor de ontsluiting via het zandpad (de Beverstraat) richting de Akkerstraat onderzocht. De conclusie is dat het niet mogelijk is om voor deze ontsluiting te kiezen. Het zandpad betreft een historisch zandpad welke in een cultuurhistorisch waardevol gebied ligt van de provincie. Verharding van het zandpad stuit op forse bezwaren van de provincie en erfgoed- en natuurverenigingen. Daarnaast moeten er één of meerdere bomen gekapt worden om een aansluiting op de Akkerstraat te kunnen maken. De ontsluiting van Beverakkers V zal op een veilige manier over de bestaande wegen afgewikkeld worden. Het rapport geeft aan dat er verschillende maatregelen in de wijk genomen moeten worden om een veilige ontsluiting te garanderen, zoals het realiseren van een voetpad langs de Eekhof en de Beverstraat. Deze maatregelen worden uitgevoerd.
De rapportage van het verkeerskundig onderzoek is als bijlage te downloaden door op onderstaande button te klikken. Indien u interesse heeft naar dit onderzoek, kunt u een mail sturen naar Maaike van Dam (M.v.Dam@hilvarenbeek.nl).
Spuitzones
Een groot struikelblok voor Beverakkers V zijn diverse spuitzones die rondom het plangebied liggen. Een spuitzone ontstaat wanneer er gewasbeschermingsmiddelen gebruikt worden op agrarische percelen. Deze gewasbeschermingsmiddelen zijn vaak schadelijk voor de gezondheid. De Raad van State heeft in diverse rechtszaken geoordeeld dat een afstand van tenminste 50 meter aangehouden moet worden tussen woningen (en tuinen) en het perceel waar gewasbeschermingsmiddelen worden gebruikt. Er wordt momenteel veel onderzoek gedaan naar spuitzones en de afstanden. De gemeente heeft de GGD gevraagd om advies hierover. De GGD is het vooralsnog eens met het aanhouden van 50 meter afstand. De gemeente volgt het advies van de GGD en heeft bij de projectontwikkelaar aangegeven dat een afstand van 50 meter aangehouden moet worden. Het aanhouden van 50 meter zorgt ervoor dat een groot gedeelte van Beverakkers V niet meer bebouwd kan worden. Dat heeft gevolgen voor de leefbaarheid van Biest-Houtakker. Daarom is de gemeente, samen met de projectontwikkelaar en Leystromen in gesprek met diverse grondeigenaren van gronden rondom Beverakkers V waar gewasbeschermingsmiddelen gebruikt worden. Het doel van deze gesprekken is om afspraken te maken om het gebruik van gewasbeschermingsmiddelen binnen 50 meter afstand van Beverakkers V te beëindigen. Deze gesprekken nemen enige tijd in beslag, maar we hopen op korte termijn uitsluitsel te hebben. Deze gesprekken zijn mede geïnitieerd nadat de Werkgroep Wonen bij de grondeigenaren langs is geweest om het sentiment op te halen.
Procedure bestemmingsplan
Na de inhoudelijke behandeling van de zienswijzen neemt het college van B&W een besluit over de beantwoording van alle zienswijzen. Het college besluit dan de gemeenteraad voor te stellen om het bestemmingsplan, inclusief de beantwoording op de zienswijzen en eventuele aanpassingen, vast te stellen. Er is dan nog geen besluit door de gemeenteraad genomen. De data en tijdstippen van de commissie- en raadsvergaderingen waarin het bestemmingsplan wordt behandeld zullen dan op de website van de gemeente staan en de Werkgroep Wonen zal je ook op de hoogte houden. Je kunt deze vergaderingen eventueel fysiek of digitaal bijwonen.
Bedankt voor het lezen van de nieuwsbrief! We hopen je op deze manier weer op de hoogte te hebben gebracht van de laatste ontwikkelingen over Beverakker V. Mocht je nog vragen hebben dan kun je altijd iemand van de Werkgroep Wonen benaderen.
De Werkgroep Wonen bestaat uit:
Annie van de Wouw, Guus Abrahams, John Barten, Kees van den Heuvel, Lars Priems, Pierre van Oort en Pim Pijnenburg
